Zu den Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung gehören insbesondere: Übernahme der Eigentumseinheit zum Vertragsbeginn. Einweisung der neuen Mieter in die Eigentumseinheiten. Einzug der Mieten und der Nebenkosten, Überwachung des Mieteinganges. Korrespondenz mit den Mietern. Geltendmachung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Mieter. Erklärung von Kündigungen des Mietverhältnisses im Fall des Vorliegens eines wichtigen Grundes, z.B. eines Zahlungsrückstandes. […]
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1. Allgemeine wirtschaftlich-kaufmännische Geschäftsführung Ausschöpfung von Ertragsreserven. Minderung von Ausfallrisiken. Maßnahmen zur Kostensenkung (laufende Überprüfung und Analyse des Kostenverlaufes). Überwachung der Einhaltung der Hausordnung. Beratung über Notwendigkeit und Zweckmäßigkeit des Abschlusses von Verträgen (insbesondere Bau- und Wartungsverträge, Versicherungen, Hausmeister-Dienstverträge,), notwendig werdende vertragliche Anpassungen vornehmen; Angebotseinholung. geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen, wie Verträge mit Dritten, Buchhaltungsunterlagen, Mietverträge. […]
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