Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna-Kändler. Am Mühlgraben 10 in 09212 Limbach-Oberfrohna-Kändler steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf.
Lage:
Kändler ist ruhig, etabliert, begehrt.
Kurze Wege in die Stadt, gute Anbindung Richtung Chemnitz – und trotzdem nicht mitten im Trubel.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 1,5 Km. Bis zur nächsten Autobahnanschluss-Stelle (Limbach-Oberfrohna) sind es ca. 2 Km.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Limbach-Oberfrohna. Die Stadt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an Chemnitz und das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv darstellt. Insgesamt bietet Limbach-Oberfrohna eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und naturnahem Umfeld.
Fakten auf einen Blick:
Adresse: Am Mühlgraben 10, 09212 Limbach-Oberfrohna
Ortsteil: Kändler
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1985
Grundstück: 1.120 m² Gebäude- und Freifläche
Anzahl Wohnungen laut Energieausweis: 1
Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 159 m²
Garage vorhanden
Garten- und Terrassenbereiche vorhanden
Modernisierungen laut Unterlagen: 1990–2025
Energieangaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2036
Endenergiebedarf: 133,84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas/Flüssiggas, Holz
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas/Flüssiggas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, 2015
Treibhausgasemissionen: 29,44 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Sonstiges:
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