Mehrfamilienhaus mit Werkstatt + Garagenkomplex | Limbach-O.

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt + Garagenkomplex | Limbach-O.

200.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Ehemalige KFZ-Werkstatt mit Wohngebäude und ausreichend Nebengelass, für Handwerker perfekt geeignet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Dort befindet sich die Heizung, Nebengelass und ehemalige Umkleideräume der Werkstatt nebst Dusche. Die Gebäudesubstanz befindet sich optisch in einem soliden Zustand. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, mit direktem Zugang zur ehemaligen Werkstatt, über das ehemalige Meisterbüro. Rechts neben dem Haus ist eine befestigte Stellfläche für z.B. Wohnwagen oder Wohnmobil. Das Erdgeschoss ist vermietet. Das Obergeschoss ist zur Wendezeit saniert worden und mit überschaubaren Sanierungsarbeiten kurzfristig beziehbar. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Wohnungen, die ausbaufähig sind. Der Kaltboden befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Bodenkammern und Platz zum Trocken der Wäsche ist vorhanden. Es sind insgesamt 12 PKW-Garagen im Hof vorhanden. Am Haus befindet sich eine beheizbare Werkstatt mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,45m. Maschinen und Werkzeuge sind noch vorhanden und können übernommen werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße von Limbach-Oberfrohna, neben einem Autohaus. Die komplette Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A4 und A72 sind auf kurzem Weg zu erreichen.

Ausstattung:

Zum Haus gehören Garagen, eine große Werkstatt, Keller und Wohnungen auf 3 Etagen. Die Ausstattung der Wohnungen sind normal, bis sanierunsbedürftig.

Sonstiges:

Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.

Zusätzliche Infos

  • Nutzfläche:
    ca. 290
  • Anzahl der Zimmer pro Etage:
    4 Wohnräume, Flur, Küche und Bad (EG und OG) 3.OG 3 Wohnräume, Küche, Flur und Bad
  • Etagenzahl:
    3
  • Fläche pro Etage:
    ca. 105m²
  • Balkon/Terrasse
    nein
  • Fläche Grundstück
    934m²
  • Objektzustand:
    einfach
  • Baujahr:
    ca. 1936
  • Qualität der Ausstattung:
    normal bis einfach
  • Letzte Modernisierung / Sanierung:
    ca. 1990
  • Energieausweistyp:
    wird nachgereicht
  • Energieverbrauch:
    ......kWh/(m²*a)
  • Garagen:
    12
  • Stellplätze:
    ca. 4
  • Vermietet:
    Erdgeschoss ist vermietet
  • Mieteinnahmen / Grundmiete pro Monat:
    391,40 €
  • Heizungsart:
    Zentralheizung mit Erdgas
  • Maklerprovision vom Käufer entsprechend Kaufpreis:
    7,14%
  • Garten
    Nein

Location

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