Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren sehr guten Erhaltungszustand und eine solide Mieterstruktur aus. Die Immobilie befindet sich in Limbach-Oberfrohna, mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss: In 3 km erreichbar. Park und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis (Stadtpark, Kino, Hallen- und Freibad, Spielplätze, Gastronomie u.v.m.). Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und seither regelmäßig modernisiert. Auf drei Wohneinheiten verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 178,57 m² sind gut vermietet.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Regelmäßig modernisiert, kein Sanierungsstau. Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen. Heizung Gas, erneuert in 2001. Keller: Große Keller für jede Wohneinheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
-178,57 m² Wohnfläche / 3 Wohnungen 56,75 m² – 61,07 Euro / m²
-Wohnungen / Bäder Dusche mit Badewanne
-Bodenbeläge Laminat
-Balkone neu 2020 / EG Terrasse
-Dachflächenfenster neu 2021
-Objekt sehr gut erhalten / angenehmes Mieterklientel-2 Garagen auf dem Grundstück (vermietet)
-Grundmiete 992,00 Euro monatlich + 2 Garagen / Stellplätze 133 Euro / monatlich
Lage:
Am Rande von Limbach-Oberfrohna gelegen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 1 Km. Bis zur nächsten Autobahnanschluss-Stelle (Wüstenbrand A4) sind es ca. 4 Km.
Ausstattung:
-Große Keller und Abstellmöglichkeit im Heizungsraum für die Mieter (Fahrradraum)
-Kaltboden mit Verschlag für jede Wohnung und Wäschetrockenmöglichkeit
-3 Etagenwohnungen mit je zwei Wohnräumen.
-Kleiner Gartenbereich mit zwei Garagen, zwei Stellplätzen und Wäschetrockenplatz.
Sonstiges:
Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.