Beschreibung
Objektbeschreibung
GROßRAUMWOHNUNG ZU VERMIETEN!
Wohnen mitten im Geschehen auf der Helenenstraße!
5-Raum-Wohnung nach Sanierung ab 01.10.2023 zu vermieten. Platz für alle Siebensachen [platzige 147 m²]! Für Mama, Papa, Mini, Knirps und Teenie endlich ein eigenes Zimmer.
Zu Fuß oder mit dem Rad in Schule, Kindergarten, Biergarten, Eiscafe, Kino, Schwimmbad, Tierpark oder in den Kleingarten! Das bietet Limbach-Oberfrohna gemütliche Helenenstraße. 2 Bäder | pflegeleichte Laminatböden
Denkmalgeschütztes Haus mit Gartennutzung.
Zusammenfassung
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung in der Helenenstraße 16 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet viel Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach für alle, die beim Wohnen gern mehr Luft haben als nur zwischen Sofa und Couchtisch.
Ein echtes Plus ist der Wintergarten. Ob gemütliche Sitzecke, Pflanzenparadies, Leseplatz oder der Raum, in dem man offiziell „nur kurz entspannen“ wollte – hier findet sich sicher eine gute Nutzung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, PVC und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Bäder sind hell gefliest und verfügt über je ein Fenster, Dusche und Badewanne. Damit sind sowohl die schnelle Dusche am Morgen als auch die Badewanne nach einem langen Tag abgedeckt.
Adresse: Helenenstraße 16, 09212 Limbach-Oberfrohna
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4 Räume
Besonderheit: Wintergarten
Verfügbar ab: 01.09.2026
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Endenergiebedarf 85,9 kWh/(m²·a)
Kaltmiete: 735,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 370,00 €
Gesamt monatlich: 1.105,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.200,00 €
Bodenbeläge: Vinyl, PVC und Fliesen
Badezimmer mit Fenster
Dusche und Badewanne
Die Helenenstraße liegt in Limbach-Oberfrohna und bietet eine praktische Ausgangslage für Alltag, Familie und Beruf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau sowie zur A4/A72 ist praktisch. Kurz gesagt: Man wohnt nicht mitten im Nirgendwo, muss aber auch nicht direkt im Großstadttrubel seine Einkaufstüten verteidigen.
Koschmieder Immobilien Team
E-Mail: info@koschmieder.immo
Ausstattung
1x Bad mit Wanne-1x Bad mit Dusche und Toilette-Abstellkammer auf halbem Geschoss -Dachboden -Keller -Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Lage
Auf der Ladenstraße von Limbach-Oberfrohna, neben einem großen Drogeriemarkt. Hinter dem Haus befindet sich ein großer abgeschlossener Mietergarten.
Sonstiges
Die Wohnung wurde umfangreich saniert.
Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.
