Einfamilienhaus in Chemnitz-Grüna mit großer Garage und kleinem Garten!

Einfamilienhaus in Chemnitz-Grüna mit großer Garage und kleinem Garten!

110.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Um 1930 erbautes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 270m², in bester Wohnlage. An einem Park gelegen, kurzer Fußweg bis zum Forsthaus Grüna und Kulturhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² und verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dach und Teile der Fenster wurden 1996 saniert. Die Gastherme wurde 1993 neu eingebaut. Insgesamt ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen. Daher gut für handwerklich Begeisterte geeignet.

Lage:

Chemnitz-Grüna ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz. Die Autobahn A4, Anschluss Wüstenbrand ist nur wenige Autominuten von dem Wohnhaus entfernt. Restaurants, Bäcker, Fleischer und ein Supermarkt sind nur 3 Minuten entfernt. Eine Schule und ein Kindergarten befindet sich im Stadtteil Grüna.

Ausstattung:

  • Wasser und Abwasser über Kanalisation
  • Spitzboden ist ausbaubar
  • Fenster 1996 neu, bis auf 2 Stück
  • Dachsanierung 1996
  • Bad mit Dusche und Wanne +1 Gäste-WC
  • Wohnfläche ca. 100m²

Sonstiges:

Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.

Zusätzliche Infos

  • Nutzfläche:
    ca. 120 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Etagenzahl:
    2
  • Gesamtwohnfläche über alle Etagen
    ca. 100 m²
  • Balkon/Terrasse
    ja
  • Fläche Grundstück
    270 inkl. Garage
  • Objektzustand:
    sanierungsbedürftig
  • Baujahr:
    ca. 1930
  • Qualität der Ausstattung:
    einfach
  • Letzte Modernisierung / Sanierung:
    ca. 1996
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch:
    298,8 kWh/(m²*a) (H)
  • Garage:
    geräumige Garage
  • Stellplätze:
    vor der Garage
  • Vermietet:
    Kann kurzfristig freigezogen werden
  • Mieteinnahmen / Grundmiete pro Monat:
    Keine
  • Heizungsart:
    Zentralheizung mit Erdgas
  • Maklerprovision vom Käufer entsprechend Kaufpreis:
    3,57% vom vereinbarten Verkaufspeis
  • Garten
    ja

Location

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