Eigentumswohnung | 4-Raum | Chemnitz nähe Lutherviertel

Eigentumswohnung | 4-Raum | Chemnitz nähe Lutherviertel

130.000€ Kaufpreis

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt, Baujahr ca. 1900, liegt im Stadtzentrum. Die sanierte Fassade ist ein Blickfang. Vor dem Haus ist ausreichend Platz zum Parken der Fahrzeuge. Ein Fahrstuhl fährt bis auf jede halbe Etage. Die Kellerräume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2019 energetisch saniert. Der Innenhof ist abgeschlossen. Es befinden sich 9 Wohneinheiten im Haus.

Ausstattung

4 Zimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss.

Langjähriges Mietverhältnis und angenehme Eigentümergemeinschaft/Mietergemeinschaft.

Lage

Die Bundestraßen 95, 173, 174 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist zu Fuß zu erreichen. Das Schauspielhaus, Parks, Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.

Zusätzliche Infos

  • Etage
    2
  • Etangenanzahl im Haus
    4
  • Wohnräume
    4
  • letzte Modernisierung/Sanierung
    2019
  • Heizungsart
    Zentralheizung mit Erdgas (Brennwerttechnik)
  • wesentliche Energieträger
    Erdgas
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch
    88,00 kWh/(m²*a)
  • Hausgeld
    308,85 €
  • vermietet
    ja (Mietanpassung bis auf 494,94 € möglich)
  • Mieteinnahmen pro Monat
    414,12€ (Nebenkosten 175,88 €)
  • Provision
    3,57% vom aktuellen Verkaufspreis (4641,00 €)
  • Erhaltungsrücklage
    86,20€
  • Balkon
    ja
  • Garten
    Mitbenutzung möglich

Location

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